Jueves, 16 Octubre 2014 00:00

Integración, una excelente idea para realizar un proyecto

Por Fred Langer, METRALUM. Publicado por revista VANO Arq, sept-Oct de 2003.

 

Abordar el desarrollo de un proyecto de arquitectura, integrando desde las primeras etapas a los especialistas que ejecutarán las distintas fases del mismo, rinde excelentes frutos tanto en la calidad como en los costos finales de éstos.

Esta práctica habitual entre las oficinas de arquitectura y los ingenieros calculistas se ha implementado con gran éxito entre la Oficina de Arquitectura de Proyectos Corporativos, Tecmetal y Metralum en el desarrollo y ejecución de sistemas de fachadas y tabiquerías en aluminio y cristal. Esta alianza técnica y comercial partió con el primer edificio para el Consorcio Nacional de Seguros en la ciudad de Punta Arenas, donde por las condiciones particulares de la zona se les solicitó la asesoría para la confección de muro cortina.

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Este procedimiento de interacción temprana, logra -a través del estudio detallado de las soluciones técnicas especializadas, sugeridas por los especialistas de Tecmetal y Metralum, sumado a las ideas de la oficina de arquitectura- que las soluciones no sólo sean de fácil ejecución, sino que también aprovechen eficientemente las modulaciones de los materiales y aporten creatividad a la expresión final de los edificios. Esto da como resultante un cliente conforme y una oficina de arquitectos satisfecha, debido a que el proyecto original no sufre modificaciones y ajustes de precios.

En detalle, el método seguido es el siguiente:

principal grandeUna vez formuladas las ideas arquitectónicas iniciales y definidas las pieles de edificio, se concierta una reunión de trabajo, en la cual Proyectos Corporativos presenta los requerimientos específicos de la arquitectura de fachadas y tabiquerías y recibe los comentarios técnicos de Tecmetal y Metralum, en el sentido de que estos requerimientos se construyan de la forma más simple, eficiente y económica posible.

Luego, cada entidad por separado sigue desarrollando el proyecto desde su ámbito específico.

Tecmetal y Metralum desarrollan la planimetría técnica detallada para todas las soluciones de fijaciones, encuentros y terminaciones tanto de fachada como de tabiquería y Proyectos Corporativos las integra a los otros elementos arquitectónicos que componen el edificio.

De esta forma, el legajo de especificaciones técnicas y planos de esta especialidad llegan a un nivel de desarrollo sumamente avanzado, ajustado en calidad y eficiencia a las necesidades arquitectónicas y encuadrado en los costos más bajos posibles.

Si bien este procedimiento implica un grado de riesgo para los especialistas -ya que una vez adjudicada la propuesta de obra a una constructora, esta no está obligada a trabajar con los proveedores que desarrollaron el proyecto- éste se reduce notoriamente dadas las siguientes consideraciones:

El especialista que desarrolló el legajo técnico lo hizo adecuando las soluciones a las características técnicas de su propia infraestructura, lo que permite ofrecer costos más ventajosos con respecto a sus competidores. Esto, sumado a que la oficina de arquitectura hace partícipe a la constructora de la relación previa con los especialistas (asegurando con ello una buena coordinación con la supervisión arquitectónica), le da claras ventajas a éstos para que se adjudiquen el subcontrato.

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Como resultado del éxito de este procedimiento en esta primera obra en la ciudad de Punta Arenas, esta asesoría también estuvo presente en nuevos edificios que se construyeron en Temuco, Puerto Montt, Viña del Mar, La Serena, Santiago y en diversos proyectos.

Finalmente, cabe destacar que además de las ventajas de excelente calidad de ejecución y bajos costos a los que permite acceder este sistema de proyección, se logra compartir conocimientos específicos entre arquitectos y especialistas, lo que contribuye directamente a mejorar las soluciones técnicas y las propuestas creativas para la arquitectura de nuestras ciudades.

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